TE KOOP - Het Witte kerkje, Kampstraat 8 te Baarn

K A M P S T R A A T 8 B A A R N : W A A R G E S C H I E D E N I S E N T O E K O M S T S A M E N K O M E N

| monumentaal kerkgebouw | authentieke uitstraling | veelzijdige gebruiksmogelijkheden |

D E K E R K

Aan de Kampstraat 8 in Baarn staat het charmante Witte Kerkje, een historisch en karaktervol kerkgebouw met een rijke historie en een toekomst vol mogelijkheden. Dit gemeentelijke monument, gebouwd in 1893 naar het ontwerp van J.D.F. van der Veen, heeft generaties lang dienstgedaan als spiritueel en sociaal hart van de gemeenschap.

De kerk is in een klassieke zaalkerkopzet gebouwd en beschikt over een half ingebouwde toren met een opengewerkte achtkantige spits. Het interieur ademt authenticiteit dankzij de hoge raampartijen, de kenmerkende houten dakconstructie en de ingetogen, maar sfeervolle vormgeving. In de toren bevindt zich een achtkantige klokkenstoel, een prachtig historisch element dat de identiteit van het gebouw versterkt.

Door de jaren heen heeft de kerk niet alleen religieuze diensten gehuisvest, maar ook concerten, lezingen en gespreksgroepen. Zelfs koningin Juliana bezocht deze kerk regelmatig in vroegere jaren. Vandaag de dag is het gebouw klaar voor een nieuw hoofdstuk, waarbij de unieke uitstraling en de monumentale waarde behouden blijven.

H E T O R G E L

Een bijzonder aspect van het Witte Kerkje is het historische orgel. In 1896 werd een nieuw orgel ingewijd, bespeeld door de heren Ruygrok uit Utrecht en Van Dapperen uit Baarn. Dit orgel heeft sindsdien bijgedragen aan de muzikale omlijsting van talloze diensten en evenementen. Het orgel is een waardevol onderdeel van het kerkinterieur en draagt bij aan de authentieke sfeer van het gebouw.

M O G E L I J K H E D E N

Het Witte Kerkje biedt een unieke kans voor (religieuze) organisaties en culturele instellingen die op zoek zijn naar een inspirerende locatie met karakter. Dankzij de gunstige schaalgrootte is het kerkgebouw uitstekend geschikt als bijeenkomstruimte, atelier, evenementenlocatie of voor andere maatschappelijke en creatieve doeleinden.

Veel kerkgebouwen kampen met een overdaad aan vierkante meters, wat exploitatie en onderhoud een uitdaging maakt. Deze kerk heeft daarentegen een haalbare omvang, waardoor een herbestemming goed te realiseren is.

A R C H I T E C T U U R E N H I S T O R I E

Met zijn tijdloze neogotische stijl, slanke bouwvorm en bescheiden doch elegante toren, heeft deze kerk een beeldbepalende rol in het stadsgezicht van Baarn.

In 1908 werd de consistorie vergroot, waarmee het gebouw nog beter geschikt werd voor bijeenkomsten en ondersteunende functies. Het orgel, de karakteristieke kerkbanken en de serene sfeer maken dit pand tot een plek waar historie voelbaar blijft. De originele details, zoals de decoratieve glas-in-loodramen en de houten kapconstructie, versterken de sfeer en bieden talloze aanknopingspunten voor een smaakvolle herbestemming.

B E S T E M M I N G E N G E B R U I K

Volgens het omgevingsplan van de gemeente Baarn heeft het perceel de bestemming ‘Maatschappelijk’. Dit impliceert dat het gebruik van het gebouw gericht dient te zijn op maatschappelijke voorzieningen, zoals religieuze, educatieve, culturele en sociaal-medische functies. Het huidige kerkbestuur geeft de voorkeur aan een partij die de religieuze functie wil voortzetten, om zo de oorspronkelijke bestemming en het karakter van het gebouw te behouden.

G R O O T T E

Voor de verkoop is een meetrapport opgesteld. De totale Bruto Vloeroppervlakte (BVO) bedraagt 290 m², waarvan 244 m² Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO):

- Begane grond: 213 m²

- Eerste verdieping: 31 m²

Dankzij deze overzichtelijke metrages is het pand perfect te benutten zonder dat exploitatiekosten onnodig hoog oplopen.

L I G G I N G

De kerk is gelegen aan de Kampstraat 8 in het centrum van Baarn, een historische en gewilde woon- en werkplek in de provincie Utrecht.

Baarn staat bekend om zijn groene en statige karakter, met villa’s, kastelen en monumentale panden die het straatbeeld sieren. De nabijheid van Amsterdam en Utrecht maakt de locatie ideaal voor zowel lokale als regionale bezoekers.

B E R E I K B A A R H E I D

Dankzij de centrale ligging nabij de A1 is het kerkgebouw uitstekend bereikbaar vanuit omliggende steden zoals Amersfoort en Hilversum. Ook via het openbaar vervoer is de kerk goed toegankelijk: het treinstation van Baarn ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

P A R K E R E N

Er is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving van de kerk, zowel aan de straat als op nabijgelegen parkeerterreinen.

K A D A S T R A L E G E G E V E N S & B E S T E M M I N G

- Kadastrale aanduiding: Gemeente Baarn, sectie M, nummer 1258

- Perceeloppervlakte: 406 m²

- Bestemming: Maatschappelijk

- Monumentale status: Gemeentelijk monument

Elke herbestemming dient afgestemd te worden met de gemeente, met inachtneming van de monumentale status van het gebouw.

V R A A G P R I J S

De vraagprijs voor dit inspirerende en veelzijdige object bedraagt € 329.000, - k.k.

P R O C E D U R E

Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om na de bezichtiging een schriftelijk bod uit te brengen. Het kerkbestuur behoudt zich het recht voor om, na ontvangst van de biedingen, in onderhandeling te treden met één of meerdere gegadigden. Bij de beoordeling van de biedingen wordt niet alleen gelet op de hoogte van het bod, maar ook op het voorgestelde toekomstige gebruik van het pand. Hierbij gaat de voorkeur uit naar een partij die de religieuze functie voortzet.

I N H E T K O R T

Bouwjaar: 1893

BVO: 290 m²

VVO: 244 m²

Perceeloppervlakte: 406 m²

Bestemming: Maatschappelijk

Aanvaarding en oplevering: In overleg

Verkoop: Middels biedingsprocedure

Bijzondere verkoopvoorwaarden: In de koopovereenkomst zal een as is, where is-clausule worden opgenomen.

Klik hier voor de brochure!

Reliplan Nederland treedt op namens de verkopende partij. De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch aanvaardt Reliplan Nederland geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.