Het Kompas Zoetermeer

E E N K A R A K T E R V O L K E R K G E B O U W M E T T A L L O Z E

M O G E L I J K H E D E N

Midden in de historische wijk Dorp in Zoetermeer staat dit prachtige kerkgebouw aan het Piet Heinplein 13, een bijzondere locatie waar generaties samenkwamen voor religieuze en maatschappelijke bijeenkomsten. Reliplan biedt dit goed onderhouden en functioneel ingedeelde kerkgebouw nu te koop aan, een unieke kans voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve ruimte met karakter.

D E K E R K

Het kerkgebouw is jarenlang met zorg onderhouden door de geloofsgemeenschap, wat resulteert in een uitnodigende en goed ingerichte ruimte. Dankzij de verbouwing in 2017 en de renovatie van de bijruimten in 2023, verkeert het gebouw in uitstekende staat en is het optimaal benutbaar voor uiteenlopende functies.

De lichte en ruimtelijke ambiance, de functionele indeling en de warme uitstraling maken deze locatie bijzonder geschikt voor zowel religieus gebruik als alternatieve bestemmingen binnen het maatschappelijke domein. Het kerkbestuur geeft de voorkeur aan een koper die de religieuze functie voortzet.

I N D E L I N G

Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en toegang tot twee nette toiletruimtes. Vanuit de tussenhal bereikt u de royale kerkzaal met een balkon, geschikt voor circa 365 zitplaatsen. Achter de kerkzaal bevindt zich een multifunctionele ontmoetingsruimte, die door middel van beweegbare wanden flexibel te gebruiken is. Hier is tevens een keuken aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 extra ontmoetingsruimten, een aparte ruimte voor kinderkerk of jeugdactiviteiten en een kleinere zaal met bar, ideaal als jongerenruimte.

H I S T O R I E

De eerste steen van dit kerkgebouw werd gelegd op 7 september 1955. Op 22 maart 1956 vond de officiële ingebruikname plaats. In de jaren 1990 werd het gebouw voor het eerst gemoderniseerd en kreeg het de naam Het Kompas, een verwijzing naar zowel de Zeeheldenbuurt waarin het zich bevindt als naar de Bijbel als richtsnoer in het leven.

In 2017 werd een grootschalige renovatie uitgevoerd waarbij de kerkzaal en een deel van de ondersteunende ruimtes zijn aangepakt, om te voldoen aan de hedendaagse behoeften van de gemeenschap.

M O G E L I J K H E D E N

Dit kerkgebouw biedt een unieke kans voor zowel religieuze als maatschappelijke organisaties. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen maakt het geschikt voor uiteenlopende functies:

• Religieus gebruik: De kerk kan direct in gebruik worden genomen door een geloofsgemeenschap die op zoek is naar een nieuwe locatie.

• Culturele en sociale doeleinden: De ruime kerkzaal en ontmoetingsruimtes lenen zich perfect voor lezingen, concerten, kleinschalige evenementen en educatieve activiteiten.

• Herbestemming binnen de maatschappelijke bestemming: In overleg met de gemeente kunnen nieuwe functies worden verkend, passend bij de bestemming ‘Maatschappelijk’.

H E T O R G E L

Bij de bouw in 1955 werd een 7 ½-stems elektrisch-pneumatisch orgel van H. Vermeulen geplaatst, waarin gebruik werd gemaakt van materialen uit oudere orgels. In de loop der jaren raakte dit orgel steeds verder in verval en in 1987 werd het vervangen door het huidige tweeklaviers orgel met acht zelfstandige stemmen, gebouwd door N.D. Slooff Orgelbouw in Ouderkerk aan den IJssel. Dit instrument, dat oorspronkelijk in de Nederlands Hervormde Kerk in Haastrecht stond, werd na een modernisering in 2018 volledig wit geschilderd om beter aan te sluiten bij de vernieuwde uitstraling van de kerkzaal.

B E S T E M M I N G E N G E B R U I K

Volgens het vigerende omgevingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Maatschappelijk’, wat inhoudt dat het geschikt is voor religieuze, educatieve, culturele of sociaal-maatschappelijke functies. Eventuele herbestemming is in overleg met de gemeente bespreekbaar.

De voorkeur van het kerkbestuur gaat uit naar een koper die het religieuze karakter van het gebouw in stand houdt.

G R O O T T E

Ten behoeve van de verkoop is een meetrapport opgesteld. De totale Bruto Vloeroppervlakte (BVO) bedraagt 750 m², met een Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO) van 620 m², als volgt onderverdeeld:

• 456 m² bedrijfsruimte

• 115 m² verkeersruimte

• 49 m² toilet-, facilitaire- en techniekruimte

L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

De kerk is gelegen in een centraal en goed bereikbaar deel van Zoetermeer. De omgeving biedt een rustige setting, terwijl stedelijke voorzieningen nabij zijn.

• Per auto: Op slechts twee minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg.

• Openbaar vervoer: Op loopafstand van een treinstation en diverse bushaltes.

• Voorzieningen: Het centrum van Zoetermeer ligt op fietsafstand en een supermarkt bevindt zich op enkele minuten lopen.

P A R K E R E N

In de omliggende straten zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

V R A A G P R I J S

De vraagprijs voor dit keurig onderhouden object bedraagt € 895.000, - k.k.

P R O C E D U R E

Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om na een bezichtiging een schriftelijk bod uit te brengen. Het kerkbestuur behoudt zich het recht voor om, na ontvangst van de biedingen, in onderhandeling te treden met één of meerdere gegadigden. Naast de hoogte van het bod zal ook het voorgenomen gebruik van het pand meewegen in de beslissing.

B I J Z O N D E R H E D E N

• Bouwjaar: 1955

• Kadastrale aanduiding: Godsdienst

• Gemeente Zegwaard, sectie C, nummer 2148

• Perceeloppervlakte: 1.662 m²

• Aanvaarding: in overleg

• Vraagprijs: € 895.000, - k.k.

• Bijzondere verkoopvoorwaarden: In de koopovereenkomst zal een as is, where is-clausule worden opgenomen.

B E Z I C H T I G E N

Ziet u in Het Kompas het ideale onderkomen voor uw religieuze organisatie of maatschappelijke activiteit? Neem dan contact op met Reliplan voor het maken van een afspraak.

Klik hier voor de brochure!

Reliplan Nederland treedt op namens de verkopende partij. De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch aanvaardt Reliplan Nederland geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.